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便宜坊大厦测评:实至名归的“便宜”

2013-06-17

提到“便宜坊”我们想到更多的是便宜坊的鸭子。600年的烤鸭历史,加上“便宜坊”字号里蕴涵了“便利人民,宜室宜家”的经营理念,让便宜坊烤鸭集 团有限公司以骄人的业绩跻身于中华老字号品牌企业百强单位行列。但是,今天,要给大家介绍的却是便宜坊烤鸭集团有限公司旗下的一座写字楼——便宜坊大厦。 为大家阐述一下便宜坊大厦的“便宜”。

本期测评:便宜坊大厦(项目详情

项目类型:写字楼

地段篇:说到地段,不得不说,便宜坊大厦的地理位置不是一般的好。从崇文门地铁站的D口出来就是了。东起南北花 市大街,西至崇外大街,北至花市上头条,南至西花市大街。距离北京站也只有一站地。可以说交通好的不能在好了。如果在这里办公,完全不用愁什么交通问题, 公交车基本上属于四通八达了。

便宜坊方位图

周边配套:以国瑞购物中心,新世界百货这两个购物之地为中心,周围的餐饮、娱乐、健身、银行等等一应俱全。同仁医院也是遥相呼应。所以,无论是男同胞还是女同胞,工作之余都可以在这找到乐趣。而且,附近还拥有大片的居民区,如果不想受车马之劳的完全可以就近租房。

建筑篇:由于我是由北向南看的,所以,首先看到的就是便宜坊大厦几个字。绿色的玻璃在阳光的照耀下让我看到的是一片蓝色 的海洋。由于写字楼的内部是落地式的玻璃窗设计,所以,采光性就相当的良好了。大厦本身是国瑞城大厦的一部分,是五栋大厦相连而成的。东面为3座公寓,南 侧为国瑞城酒店,北侧就是便宜坊大厦了。

便宜坊大厦外立面

楼内配套:走进大厅,首先看到了一位接待人员。由于属于国企,所以,进出的管理还是严格的。等待之余我观看了一下大堂的布置,第一感觉就是狭窄。但是因为摆设得当,尤其是一些小细节还是挺令人舒心的,例如日期及天气的提示牌就足矣说明这一点。

大厅左转就是电梯了,一共6部可承重1600KG的电梯,对于便宜坊大厦来说足够应付上下班的高峰期了。虽说电梯里面没有那么多的广告,但是由于电梯的梯箱是反光的,加上黄色的灯光,显得金黄金黄的,很是喜庆。

电梯等候区

每次必须提到的就要是消防安全设施了,在便宜坊大厦,每一层必有一个消防疏散图,消防设施也是一应俱全的,摄像监控也布置的相当合理,唯一的缺点就是在消防通道里没有灯,由于漆黑一片,也没有发现有应急灯。

在其他方面,便宜坊大厦也是很齐全的,150个车位的停车场,足够有车一族使用。每层均有一个茶水间,方便办公人员使用。干净清洁的卫生间也还说的过去。

租赁现状:对于目前崇文门附近来说,想找到1000平米以上的写字间的确很困难,尤其是想在这附近办公的,放弃又可惜。便宜坊目前的空余面积恰恰是1000平左右的,虽然价格要比一般的写字楼高,5.8元每天每平米,可是,对于市场急缺的资源来说,这个价格并不是很高的。

总结:当物价上涨时,说明某种东西供不应求。写字楼也是这样。目前,市场是急缺1000平这种大开间的写字间。一些有的也大部分位于亦庄、中关村等地区。对于崇文门这个地方来说,5.8元的价格还是可以接受的,在加上周边如此的配套,物超所值。

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